不動産投資

満室経営のコツ おすすめグッズ5 キーボックス /埋まらない大家さん 不動産賃貸物件の空室客付け対策 家賃保証の前にクリーニング 清掃もして募集しよう

8月 16, 2020

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こんにちは ファイアーペンギン(@firepenguin88)です。

空き部屋の対策として、元付け不動産会社さん(A)から、物件現地駅前などの客付け不動産会社さん(B)への案内の仕方はチェックされていますでしょうか?

AさんがBさんに「鍵は現地対応」「現地対応」と伝えている場合、Bさんは物件探しのお客様にあなたの物件を積極的には案内しないと思います。

「鍵現地対応」のあなたの部屋に、お客様をご案内 内見をする場合

1)Bさんは あなたの物件の鍵をAさん事務所に借りに行く

2)Bさんは お客様にあなたの物件を現地案内 内見する

3)Bさんは あなたの物件の鍵をAさん事務所に返却しに行く

Aさん事務所が離れていたら、とても面倒ですよね。

契約されるかどうかわからない場合、現地対応物件は後回しになる と思いませんか?

Bさんにとっての案内優先番手を上げてもらうため

私はスペアキーが複数ある場合 積極的にキーボックスを物件現地に設置しています。

こうすることで物件現地でBさんがキーボックスに暗証番号を入力、鍵を取り出す、戻すことで 1)3)を省略できるのです。

これをガスメーターボックス内の支障ない部分に設置しています。

ZHEGE セキュリティキーボックス 壁掛け 鍵 収納 4桁ダイヤル式 防犯 盗難防止

今の価格は約1,800円でした。

一つ持っておくととても便利だと思いますよ。

ご覧いただきありがとうございました。ファイアーペンギン @firepenguin88 でした。
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