えふぺん ＠firepenguin88です。
レオパレス、則武地所の施工不良問題以来、不動産を疑いの目で見ています。姉歯、TOYOTIREの免振偽装、 杭くいの未達など 昔からいろいろありましたね。
8967 日本ロジスティクスファンド から配当を受け取っています。
物流施設を投資対象にしているJ-REITです。
J-REIT JAPAN- Real Estate Investment Trust （不動産投資法人）の略です。
J-REITの特徴として 収益の90%超を分配金に回すと受けられる法人税優遇があります。
内部留保をほとんどしないので、企業株式と比較して利回りは相対的に高めになります。
権利確定日 入金タイミング
おおまかなスケジュールは次の通りです。
年2回の配当
権利確定日 → 入金日
1月末 → 4月上旬
7月末 → 10月上旬
権利付き最終日（注文・約定の最終締切日）は 2024/7/29月 2025/1/29水 です。
直近の入金日は
2024/4/8 2023/10/5 2023/4/6 2022/10/6 2022/4/6 2021/10/6 2021/4/8 2020/10/6 です。
配当を得るには 権利付き最終日（注文・約定の最終締切日）までに株を保有 していることが必要です。
営業日順に 権利付き最終日 → 配当権利落ち日 → 権利確定日 の流れです。必ず事前に確認しておきましょう。
分配金 配当
予想
2025年1月期 5,300円 入金2025年1月上旬
2024年7月期 5,300円 入金2024年10月上旬
実績
2024年1月期 5,223円 入金2024/4/8
2023年7月期 5,151円 入金2023/10/5
2023年1月期 5,235円 入金2023/4/6
2022年7月期 4,971円 入金2022/10/6
2022年1月期 4,871円 入金2022/4/6
2021年7月期 4,800円 入金2021/10/6
2021年1月期 4,800円 入金2021/4/8
2020年7月期 9,830円 入金2020/10/6
2020年1月期 5,034円
2019年7月期 4,700円
利回り
株価 300,000円 の場合
分配金（配当）が年間 1万円前後ですので
利回りは 約3 %です。
場合によっては区分マンション投資利回と同レベルかもしれません。
百万円未満での資金ですと、不動産投資物件の購入は厳しい状況です。
利回り=配当金/株価
最新株価はこちら
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特徴 強み
このファンドが保有している物流施設は約50物件で
約7割が首都圏に、そして他は近畿 中部 九州に展開しています。
メインスポンサー 三井物産のビジネスネットワークを活用して、テナント募集、用地募集両面で強味を発揮しています。
人口減に伴って、日本国内の物流ニーズ、物流効率化のニーズは今後より高まっていくと思います。
もうしばらく保有していく予定です。
トピックス
2024/3/15
2024年1月期の決算発表がありました。
営業収益 101億円 前年から微増
営業利益 53億円 前年52億円の1%増
純利益 48億円 前年から微増
2023/9/13
2023年7月期の決算発表がありました。
売上 101.39億円 前半期101.56億円のマイナス0.2%
営業利益 52.38億円 前半期 53.24億円のマイナス1.6%
純利益 48.10億円 前半期 48.89億円のマイナス1.6%
予想
売上 純利益
2024年1月期 102億円 48億円
2024年7月期 102億円 48億円
2023/3/14
2023年1月期の決算発表がありました。
売上 101.56億円 前半期比5.6%
営業利益 53.24億円 前半期比4.6%
純利益 48.90億円 前半期比5.7%
予想の更新です。
売上 純利益
2023年7月期 102億円 47億円
2024年1月期 103億円 48億円
物件稼働率は 52物件 テナント70社 稼働率100％です。
2022/9/13
2022年7月期の決算がありました。
売上 96.13億円 前半期比3.7%
営業利益 50.90億円 前半期比5.6%
純利益 46.27億円 前半期比5.0%
予想も更新されました。
売上 純利益
2023年1月期 100億円 48億円
2023年7月期 101億円 47億円
9月時点での物件稼働率は
52物件 テナント71社 稼働率100％です。
2022/3/18
2022年1月期の決算がありました。
売上 92.69億円 前半期比1.3%
営業利益 48.20億円 前半期比12.1%
経常利益 44.10億円 前半期比12.7%
予想も発表されました。
売上 営業利益
2022年7月期 95.72億円 50.60億円
2023年1月期 100.55億円 52.86億円
2022/2/22
公募増資が行われました。久喜、板橋、浦安物流センターに関わる費用83億円の調達です。
発行済み口数 905,073口
から
増加口数 28,927口 3.1%増
増加後総口数 934,000口
計算上 分配金・配当がおよそ3%希薄化しますが、当初からの配当予定に変化はなさそうです。
他に保有している利回りのいい銘柄です。
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入金あり 8410 セブン銀行 /株の高配当金はいつもらえる 受け取り時期 株価 利回りは
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入金あり 8306 三菱UFJフィナンシャル・グループ /株の高配当金はいつもらえる 受け取り時期 株価 利回りは
口座残高を確認しない大谷翔平。そんな生き方に憧れています。 8306 三菱UFJフィナンシャル・グループ から配当を受け取っています。 権利確定日 入金タイミング おおまかなスケジュールは次の通りで ...
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現在は主に インデックスファンド（投資信託） eMAXIS slim シリーズ をネット証券会社で積立購入しています。 体温よりも高い気温。これはもう災害ですよね。なるべく外出せずに引きこもっておこうと思います。 今月も、そして新NISA つみたて枠も引き続きこのインデックスファンド一本に投資しています。 設定はもちろ ... 続きを見る
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えふぺん ＠firepenguin88です。
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最終的な行動・投資の決定はご自身の判断でなさるようにお願いします。
本情報に基づいて被ったいかなる損害についても一切責任を負いません。
