不動産投資

入金あり 家賃収入は不労所得 不動産投資 契約更新時期が間近で空室空家の恐怖 202204

4月 16, 2022

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NHKドラマ「正直不動産」で不動産投資を学ぶ ファイアーペンギン @firepenguin88 です。 初心者のまま成長が止まっています。

今月も無事に家賃が入金されました。お住まいの方、関係みなさまに心から感謝です。

不動産投資の収入は比較的安定していますが、契約更新タイミングになると空室の心配で心がざわつきます。

実は、夏に更新となる部屋が一戸あります。

おおまかな場合想定として望ましい順にa~e,f がありますが 小心者なので

c そのままご継続頂く 更新料無し

で打診予定です。退去の場合はクリーニングが必ず発生します。

場合分け

a そのままご継続頂く 更新料あり

b 退去となるが 家賃が上がって 新規ご入居

c そのままご継続頂く 更新料無し

d 退去となるが 家賃変わらず 新規ご入居

e その他

f 空室 長期塩漬け

 2022年6月 無事に更新となりました。c そのままご継続頂く 更新料無し となりました。 関係みなさまに感謝です。

 

ちなみに直近の更新タイミング時にはこんな結果でした。

1月は a そのままご継続頂く 更新料あり で無事に着地しました。

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その前の夏は  d 退去となるが 家賃変わらず 新規ご入居 でした。

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見切り発車ながら2021年にFIREできました。 経済的な自由を得て 好きな仕事をするためインデックス投資 不動産投資 コスト削減で資産を作る FP3 元住宅ローンアドバイザーです。 1000年に一度の大震災 100年に一度のリーマンショック 戦後最大のコロナショック 観測史上最大の風水害 命 心 健康を大切に 退場せず市場に居続けましょう。 みんなでFIRE達成しましょう!Financial Independence, Retire Early! ツイッター @FirePenguin88 もよろしくお願いします。 https://twitter.com/FirePenguin88

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