えふぺん ＠firepenguin88です。
自分の区分物件は新耐震ながら古いものが多いので、他物件との差別化をなかなか図れません。
同じ棟内での競合等考えると、どうしてもあせってしまいますね。
家賃設定を下げる前に、まずはグッズのプレゼントなどで勝ち抜ければと考えています。
「ご入居早々お客様が最も必要とするものは何か？」
前回はトイレットペーパーでしたが、簡易浄水器も効果がありました。
内見時にアピールできるよう私が用意したのは
クリンスイ 浄水器 蛇口直結型 カートリッジ計2個入り
[本体CB073 & 交換用カートリッジCB073WーWT]
https://www.amazon.co.jp/dp/B008FN5YDM
です。
予備カートリッジが１つついているので、おおむね半年間は使用に耐えられます。その後はカートリッジだけ別途購入いただく流れです。
4,000円前後でご入居につながれば安いのではないでしょうか。
POPと合わせて置いたところ、円滑にご契約となりました。
ご案内頂いた不動産会社の皆様にも感謝。
早期に決まって良かったです！
別物件でも引き続き実践し、空室が埋まりました！
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えふぺん ＠firepenguin88です。
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