不動産投資

失敗と反省 ワンルームマンション不動産投資 450万円 現金購入

8月 24, 2020

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投資用不動産の購入で 買える金額を優先した物件探し で失敗しました。

再起不能はなんとか避けられたファイアーペンギン@firepenguin88です。

一番最初の区分所有を購入するにあたって 大手不動産仲介会社の投資用物件サイトを中心に調べました。

など いわゆる大手です。その頃は 「名の通った不動産会社なら安心」と思っていたためです。

今考えるとあまり意味のない考えでした。

物件条件 を 予算500万円 東京23区内 新耐震基準のワンルームマンション 

で探していましたがもちろん簡単には出てきません。

数週間さがしているうちに ノムコムプロで 葛飾区青戸 (青砥駅)で450万円 オーナーチェンジの物件と出会いました。

購入申込から初めての取引、手続きもあっけなく終了しました。

不人気物件ですので競争する人もいなかったのだと思います。

物件所有の自己満足はありましたが、いったん空きがでると 次のハイシーズンまで6か月間借り手無し の状態がよくありました。 

考えてみれば

・住みたいエリア地名で あおと を第一想起する人もいない。

・安い家賃の新築アパートが近隣に多い。

などに気づいていませんでした。

当時私は買うことを優先していて 予算内ということもあり飛びついたのだと思います。

買える金額を優先した物件探しで失敗してしまいました。

もっと冷静に動くべきだったと反省しています。

 

その後、クローズドの物件情報を求めてこちらにも行ってみました。

日本信託

決断スピードを早めても落選したり、支払までの時間が短く、購入はうまくできませんでした。 

 

その後、物件情報サイトから区分を何とか購入できて運営をしています。

不動産投資に使用するサイト 不動産ジャパン

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