えふぺん ＠firepenguin88です。
賃貸住宅に住んで不動産投資をする、大きな矛盾を抱えています。今月も無事に家賃が入金されホッとしています。関係みなさまに感謝です。
不動産投資の収入は比較的程度安定していますので、株価の値動きや為替の上下に神経を使わずに済む部分がメリットかと思います。
毎日スマホを見てドキドキする状態は、小心者の私には耐えられません。
安定した不動産投資でも、ドキドキ（もっと穏やかに）ザワザワする場面時期がいくつかあります。
その一つは契約更新タイミングです。
おおまかな場合想定として望ましい順にa～e,f がありますが
大抵はd になるのが現実です。
退去の場合はクリーニングが必ず発生します。
場合分け
a そのままご継続頂く 更新料あり
b 退去となるが 家賃が上がって 新規ご入居
c そのままご継続頂く 更新料無し
d 退去となるが 家賃変わらず 新規ご入居
e その他
f 空室 長期塩漬け
現在 来月2022年2月更新のご契約があります。 ただいまaで打診中です。
ちなみに直近の更新タイミング時にはこんな動きをしていました。 この時は
d 退去となるが 家賃変わらず 新規ご入居 でした。
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