不動産投資

入金あり 家賃収入は不労所得 でも完全手放しにはなりませんでした202201

1月 20, 2022

スポンサーリンク

えふぺん @firepenguin88です。

賃貸住宅に住んで不動産投資をする、大きな矛盾を抱えています。

今月も無事に家賃が入金されホッとしています。関係みなさまに感謝です。

不動産投資の収入は比較的程度安定していますので、株価の値動きや為替の上下に神経を使わずに済む部分がメリットかと思います。

毎日スマホを見てドキドキする状態は、小心者の私には耐えられません。

安定した不動産投資でも、ドキドキ(もっと穏やかに)ザワザワする場面時期がいくつかあります。

その一つは契約更新タイミングです。

おおまかな場合想定として望ましい順にa~e,f がありますが

大抵はd になるのが現実です。

退去の場合はクリーニングが必ず発生します。

場合分け

a そのままご継続頂く 更新料あり

b 退去となるが 家賃が上がって 新規ご入居

c そのままご継続頂く 更新料無し

d 退去となるが 家賃変わらず 新規ご入居

e その他

f 空室 長期塩漬け

現在 来月2022年2月更新のご契約があります。 ただいまaで打診中です。

 

ちなみに直近の更新タイミング時にはこんな動きをしていました。 この時は

 d 退去となるが 家賃変わらず 新規ご入居 でした。

退去発生 賃貸募集/東横線 学芸大学駅 徒歩10分以内 /ワンルームマンション 不動産投資は失敗しやすいhttps://firepenguin.net/Real Estate Investment Gakugeidaigaku apartment building looking for new tenant
退去発生 賃貸募集/東横線 学芸大学駅 徒歩約6分 /ワンルームマンション 不動産投資は失敗?

借家に住んで不動産投資をしています。   久しぶりに退去が発生します。ちょっと憂鬱です。 東急東横線 学芸大学駅 徒歩約6分のワンルームマンションです。 数年お住まいいただいたお客様 誠にありがとうご ...

続きを見る

賃貸募集にプレゼント/東横線 学芸大学駅 徒歩約6分 /ワンルームマンション 不動産投資は失敗?https://firepenguin.net/real-estate-investment-gakugeidaigaku-apartment-building-looking-for-new-tenants_20210804
賃貸募集にプレゼント/東横線 学芸大学駅 徒歩約6分 /ワンルームマンション 不動産投資は失敗?

自分の物件なのに入室時なぜかいつも緊張しています。 ご報告 本記事内容を実施後 8/12に入居お申込みが入り 無事にご入居いただきました! 退去空室となった学芸大学のワンルームマンションですがクリーニ ...

続きを見る

その他 こんな感じで不動産投資を続けています。

中古区分マンションの現金購入 不動産投資家 芦沢晃(あしざわあきら)氏
中古区分マンションの現金購入 不動産投資家 芦沢晃(あしざわあきら)氏

不動産投資をしながら借家住まいです。 不動産投資を始める時にはいろいろな情報が目につくと思います。新築の投資用区分マンションは避けておきましょう。 自分が参考にしたもので影響が大きい情報の一つは芦沢晃 ...

続きを見る

ワンルームマンション不動産投資 450万円 現金購入、そして失敗
失敗と反省 ワンルームマンション不動産投資 450万円 現金購入

投資用不動産の購入で 買える金額を優先した物件探し で失敗しました。 再起不能はなんとか避けられています。 一番最初の区分所有を購入するにあたって 大手不動産仲介会社の投資用物件サイトを中心に調べまし ...

続きを見る

 

ご覧いただきありがとうございます。

えふぺん @firepenguin88です。


ページ内の広告をタップ、クリックなどで応援頂けるとうれしいです。よろしくお願い申しあげます。

今だけお得なAmazonタイムセールで節約 投資資金作り


このページには広告が掲載されています。
Amazonのアソシエイトとして、当メディアは適格販売により収入を得ています。
このページは特定の金融商品・個別銘柄の勧誘や売買の推奨等を目的としたものではありません。
最終的な行動・投資の決定はご自身の判断でなさるようにお願いします。
本情報に基づいて被ったいかなる損害についても一切責任を負いません。

  • この記事を書いた人
  • 最新記事

えふぺん

見切り発車ながら2021年にFIREできました。 経済的な自由を得て 好きな仕事をするためインデックス投資 不動産投資 コスト削減で資産を作る FP3 元住宅ローンアドバイザーです。 1000年に一度の大震災 100年に一度のリーマンショック 戦後最大のコロナショック 観測史上最大の風水害 命 心 健康を大切に 退場せず市場に居続けましょう。 みんなでFIRE達成しましょう!Financial Independence, Retire Early! ツイッター @FirePenguin88 もよろしくお願いします。 https://twitter.com/FirePenguin88

-不動産投資

© 2024 えふぺん@FIREした。働かないおじさんに なれた。